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南5环89-135㎡单价5.2万、总价460万起3居公园畔、附旁的花园洋房

麻保占2022-05-30 14:20:46
 

三大品牌 联袂匠作

 


本项目由保利地产、首开股份、金地集团三大名企联袂打造,一个项目同时拥有三个品牌开发商的优势资源,作为购房客户,自然是赚到了。

建设用地面积9.2万平方米,R2二类居住用地;容积率1.8,规划建筑面积16.57万平方米;19栋的6-8层低密洋房社区,产品为90㎡三居和130㎡四居两种户型,共计1800套,一梯两户,小区绿化率30%,采用地下停车,人车分流,车位配比1:1.2;

本项目属于限竞房性质,商品住房销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过55330元/平方米.


项目沙盘图

和悦华锦   项目基础信息

产权年限:70年

产品类型:6-8层花园洋房(南北通透、全明格局)

在售面积:470万起90㎡三居;700万起135㎡四居。

均价:5.2-5.3万/㎡

层高:2.9米

容积率:1.8

绿化率:30%

建筑面积:16.6万㎡

占地面积:9.2万㎡

物业公司:待定

物业费:待定

交房时间:暂无数据

交房标准:毛坯交房(卫生间装修)

楼间距:30~40米 

车位比:1:1.2(人车分流)

梯户配比:一梯两户

供暖方式:小区集中供暖

 

国际亦庄  北京硅谷

 

    亦庄是北京市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区。北京唯一一个经济增速超过10%的区域。

    目前京东、小米、微软、谷歌、苹果、奔驰、联想、拜耳等 80 余家世界500 强企业及其投资的 120 多个项目已进驻亦庄。

    亦庄经济技术开发区,具有全球影响力的创新性产业集群和科技服务中心、区域创新发展协同区、战略性新兴产业基地及制造业转型升级示范区、宜居宜业绿色城区,是低密度的国际卫星城市。

    首都第二机场,预计2019 年通航后或将成为世界第一大机场。总投资 860 亿,规划建设 7 条跑道、140 万平米航站楼,实现年旅客吞吐量 1 亿人次,年飞机起降量 84 万架次以巨大的人流、物流、商流、资金流、信息流,拉动亦庄与世界的沟通。

    依托新机场临空经纪的爆发,未来亦庄将会超越目前首都机场带动下的望京。

南海子湿地公园

     亦庄的人均绿地占有面积为 45 平米 / 人,3 倍于北京人均 15 平米的绿地占有面积,400 倍于国贸。

     亦庄河西区板块拥有天然的湿地公园、万亩滨河公园和53万㎡生态绿色森林公园,市政府投资4亿打造凉水河滨河景观带。项目毗邻北京最大湿地公园南海子公园(4倍于朝阳公园,2倍于奥林匹克森林公园),三重绿肺环绕,以极度稀缺的公园资源和天然绿色屏障,形成生态宜居氛围,更有丰富负氧离子令人身心疏朗

 

衣食住行 品质生活环绕

 

    本项目择址河西低密居住板块,承载亦庄高端居住需求功能,坐拥两大配套商圈外,公园、生活、医疗、教育配套一应俱全。

    周边交通便捷,距南二环约12公里、距CBD国贸区域约18公里,享三横、五纵、(亦庄线、地铁8号线、S6、有轨电车T1线)四轨道立体交通路网,业主出行从容便利。

医院:同仁医院南区、东方中医院、亦庄医院南院、爱育华妇儿医院、大兴区中西医结合医院;北京振国中西医结合肿瘤医院

银行:北京光大银行(鹿海园社区支行)、兴业银行(北京大兴瀛海支行)、北京农商银行(开发区支行)、北京建设银行(博兴七路支行)

商场:中亦亿家生活广场、中房生活广场、百尚生活广场、力宝广场、亦庄创意生活广场

超市:首航超市、物美、兴隆超市、京客隆

交通方面:有轨电车T1线预计于2018年年底建成通车,衔接居住区、产业园区、交通核心区、行政及商务中心等多个区域。地铁8号线四期将在2018年年底接通亦庄,而17号线也将于2019年底通车,成为京城南北交通的大动脉。无论从地域距离还是交通路线上,亦庄比通州、大兴、房山优势更为非常明显。


三横:东三、四、五环;南三、四、五环

五纵:京沪高速、荣华路及博大路、西环北路、公园北环路、京台高速

四轨道:地铁亦庄线、地铁8号线南延长线、S6号线、有轨电车T1线


 


图片来自网络,仅供参考

教育资源、全阶段、高水准一站式优质教育资源,于千万级豪宅享受同等精英教育摇篮。,2018年6月12日新校址最终规划方案确定,规划为96个班,包括48个班小学和48个班完全中学(初中24个班,高中24个班)。计划2020年9月投入使用。


公立学校:、亦庄五幼、第二中心幼儿园、亦庄实验小学、十一中学

国际教育:中芯国际幼儿园、中芯国际小学、耀华国际幼儿园、小学、初中

 

匠心之作 6-8层低密洋房

 

    项目取用中式风格神韵,传承故宫中轴对称理念,将中国文化注入到建筑的肌理,古法今践,再现东方建筑魅力。

    此外打造横纵三段式外立面,横向由底部厚重精致的石材、中段简洁的立面线条、顶端宽阔大气屋檐构成;纵向运用铝板、石材线条、真石漆等材质,形成“深浅深”三段式,整体呈水波般变化质感,寓意吉祥、财运。

 

一府十二园 归心桃源居

 

注:上述花园图片为开发商提供,仅供参考,最终请以实景为准

    本项目园林承袭东方三进归家礼序,层层递进,享受私密而美好的归家体验。结合十二节气打造一府十二园的园林规制,让回家的路成为穿过花园的旅行。360景观家,关怀无微不至。儿童友好体系,让孩子在社区中找到受益一生的新知与乐趣。楼下即是400米夜光跑道,不必东奔西走。惬意享受有氧健康生活。

产品介绍

  (建筑面积约)90-130㎡全舒阔三居、四居设计,南北通透,格局方正。无论是二人世界、三口之家还是三代同堂,都能找到内心极致追求的宽境人居,全简装设计,将低调和内敛雅致的触感融合。


 

户型篇

 

全明三居格局,南北通透

全3居产品设计,功能性强,超高性价比,总价低;

南北通透,格局方正,布局合理;玄关、门庭阔朗;

大开间,面宽可达7米,南向厅、房,采光效果好;

L型厨房 餐厨一体化,独立餐厅设计。

建筑面积约135㎡  四室两厅一厨两卫

舒适四居,方正格局,超大面宽

全4居产品设计,功能性强,超高性价比,总价低

南北通透,格局方正,布局合理

南向8.2米大面宽,客厅面宽可达4.3米,采光效果好

餐客厅连厅设计、U型厨房一体化设计,方便实用

南向主卧套,双卫设计,提升居住舒适感


 

样板间展示

 

—客厅


主卧室

次卧

厨房

卫生间

私密美好的归家体验,从繁华到宁静,从宁静到思想。因为一个家,爱上一座城。

我的最高荣誉榜:

2006年荣获公司精英社成员;2011年荣获公司精英社成员;2015年荣获公司精英社成员(北京3万经纪人;前1%人可入围)。2016年再次荣获公司精英社成员。

为了服务好您,我一直在努力做到更专业:

05623日自学考取北京市房地产经纪人执业资格证;2014年2月10日考取了通过率不足10%)


负责社区:青年汇、朝阳园、珠江罗马嘉园、润枫水尚、天鹅湾、华纺易城、兴隆家园、东岸、阿曼寓所、富华家园、国美第一城、星河湾豪宅。

一手房代理:代理北京市内及北京周边30多个一首项目代理。

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链家地产资深置业顾问麻保占

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